Hoe Bianca bijna €49.000 verloor met haar investering in Dubai — en tóch alles terugkreeg

De investering die anders afliep dan gehoopt, en tóch goed kwam

Voor veel vastgoedinvesteerders in Dubai begint het met een gevoel: een combinatie van enthousiasme, momentum en de verleiding van rendement zonder belastingdruk. Maar wat als dat gevoel niet gevolgd wordt door de feiten? Wat als je pas ná het tekenen ontdekt wat je eigenlijk had moeten weten?

Dat is precies wat Bianca overkwam.

Een investering die veilig leek

Tijdens een vakantie werd Bianca gegrepen door de energie van Dubai. De stad voelde levendig, modern en ambitieus, als een plek waar kansen voor het oprapen lagen. Ze keerde terug naar Nederland met een idee dat steeds sterker werd: hier moest ze iets mee doen. Investeren in vastgoed in Dubai leek niet alleen aantrekkelijk, maar ook slim.

Omdat ze zich bewust was van haar beperkte kennis van de markt, besloot ze niet zelf te gaan zoeken, maar zich te laten begeleiden. Ze koos voor een Nederlandstalig makelaarskantoor dat ze kende uit de media. Ze spraken haar taal, hadden een professioneel uiterlijk en gaven haar het gevoel dat ze in goede handen was.

De prijzen waren hoog, maar dat nam ze voor lief. Zoals ze het zelf verwoordde: "Ik betaal liever iets meer voor zekerheid." Met de overwaarde uit haar woning in Nederland vertrouwde ze de makelaar de opdracht toe om twee goede investeringen te selecteren. Er werden twee panden aangekocht. Contracten getekend. Alles leek geregeld. Totdat het begon te wringen...

Twijfel, onduidelijkheid, en het gevoel van controleverlies

Wat begon als een vaag onderbuikgevoel werd steeds sterker. Beloofde vervolgstappen bleven uit, vragen bleven onbeantwoord, en de financiële structuur bleek ingewikkelder dan voorgesteld. De hypotheek, die in het begin werd gepresenteerd als een formaliteit, leek ineens onmogelijk. En toen Bianca de contracten opnieuw las, begreep ze deze eigenlijk niet volledig.

Ze voelde het knagen: "Heb ik wel de juiste beslissing genomen?"

Wat de Second Opinion aan het licht bracht

Op dat moment besloot Bianca om externe hulp in te schakelen. Niet om een conflict aan te gaan, maar om te begrijpen waar ze stond. Ze benaderde GREM voor een onafhankelijke Second Opinion.

Wat volgde was confronterend, maar noodzakelijk.
De contracten bleken juridisch ongeldig. De beloofde hypotheekconstructie was niet realistisch. En erger nog: ze had ruim €49.000 aan onnodige kosten betaald, verdeeld over ‘verplichte fees’ die helemaal niet verplicht bleken.

Zonder ingrijpen zou ze zijn vastgelopen in twee onhoudbare deals. Wat begon als een plan voor passief inkomen, dreigde te veranderen in een financieel hoofdpijndossier.

Herstel, grip en rust

Omdat Bianca op tijd schakelde, kon de situatie worden gekeerd. GREM adviseerde haar bij het corrigeren van de gemaakte fouten, het heronderhandelen van haar positie, en het terugvorderen van de te veel betaalde kosten. Met succes: het volledige bedrag van €49.000 werd teruggestort.

Maar belangrijker nog: Bianca kreeg weer grip. Rust. En het vertrouwen dat haar investering wél toekomstbestendig kon zijn, mits onderbouwd, gecheckt en strategisch opgezet.

De les die Bianca deelt met andere investeerders

Bianca’s verhaal laat iets zien dat we bij GREM vaker tegenkomen: zelfs als een makelaar betrouwbaar lijkt, je taal spreekt en in de media verschijnt, biedt dat geen garantie. De vastgoedmarkt in Dubai werkt fundamenteel anders dan die in Nederland of België, en wie dat niet begrijpt, loopt risico.

Een onafhankelijke check kan het verschil maken tussen een investering die groeit, en een investering die kost.

De rol van GREM

Bij GREM hebben we geen deals te sluiten. We hadden maar maar één taak: zorgen dat jij als investeerder de juiste keuzes maakt, op basis van feiten, niet op basis van verkoopverhalen.

De Second Opinion waarmee Bianca haar investering wist te redden, is voor veel van onze cliënten het startpunt. Niet als wantrouwen, maar als bescherming. Want wat je niet weet, kan je wel degelijk geld kosten.

Lees wat Bianca zei over haar samenwerking met GREM