.svg)
Investeerders kiezen massaal voor nieuwbouwprojecten
De vastgoedmarkt in Dubai blijft onverminderd aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als internationale investeerders. In maart 2025 was 58% van de totale transactiewaarde afkomstig uit het off-plan segment – oftewel vastgoed dat nog in aanbouw is. Vooral appartementen blijven veruit het populairst.
Van de AED 19,55 miljard (€4,89 miljard) die aan off-plan projecten werd besteed, ging maar liefst 79% naar appartementen. Villa’s waren goed voor 17,3% en commerciële projecten namen slechts 3,6% voor hun rekening. Deze cijfers onderstrepen de voorkeur voor residentieel vastgoed met groeipotentieel.
Waarom kiezen investeerders voor off-plan?
Nieuwbouw biedt vaak betere voorwaarden, zoals gespreide betalingen, lagere instapprijzen en sterk waardegroei-potentieel. Investeerders zijn steeds vaker bereid te wachten op oplevering, zolang het rendementsperspectief aantrekkelijk blijft.
Toch blijft ook het segment van instapklare woningen stevig overeind. Ready-properties waren in maart goed voor AED 14,14 miljard (€3,54 miljard), vooral populair bij eindgebruikers die snel willen verhuizen of direct willen verhuren.
Nieuwe hotspots in opkomst
De populairste off-plan locaties van maart tonen een interessante verschuiving. Waar traditioneel vooral in Downtown en Dubai Marina werd geïnvesteerd, zien we nu dat betaalbare en strategisch gelegen wijken terrein winnen. De top 5:
- Jumeirah Village Circle (JVC) – 924 transacties
- Business Bay – 707 transacties
- Dubai South (Madinat Al Mataar) – 589 transacties
- Dubai Production City – 481 transacties
- Motor City – 399 transacties
Vooral Dubai South springt eruit. Deze wijk profiteert van de verwachte groei rond het toekomstige grootste vliegveld ter wereld en trekt steeds meer visionaire investeerders aan.
Wil je het volledige marktrapport van maart 2025 ontvangen?
Klik dan op deze link of stuur een WhatsApp naar +31 6 13 67 75 57 met het bericht:
“Marktrapport Maart 2025”
Je ontvangt het rapport direct op WhatsApp.
